اخذ سند ملک در شمال
پیگیری تخصصی و حرفهای تمامی مراحل اخذ سند ملک در استان مازندران. از جانمایی سند تا دریافت سند تکبرگ ششدانگ با کمترین زمان و بیشترین اطمینان.
مشاوره رایگان اخذ سندخدمات اخذ سند ما
مجموعه کاملی از خدمات ثبتی و حقوقی برای تثبیت مالکیت ملک شما
اخذ سند تکبرگ
تبدیل سند دفترچهای قدیمی به سند تکبرگ جدید با هولوگرام و کد رهگیری امنیتی
- تبدیل سند دفترچهای به تکبرگ
- صدور سند المثنی
- اصلاح اسناد مالکیت
- ثبت انتقالات ملکی
اخذ سند ششدانگ
پیگیری صدور سند ششدانگ برای املاکی که دارای مالکیت مشاعی یا فاقد سند هستند
- تبدیل مشاع به ششدانگ
- افراز و تفکیک سند
- اخذ سند اراضی ملی
- سند زمینهای موات
جانمایی سند بر روی زمین
تطبیق و مشخصکردن محل دقیق ملک ثبتشده در سند بر روی زمین واقعی
- جانمایی سند قدیمی
- تطبیق حدود اربعه
- رفع تداخل اسناد
- تعیین موقعیت دقیق ملک
اخذ سند ماده ۱۴۷ و ۱۴۸
صدور سند برای املاک فاقد سند رسمی از طریق مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ قانون ثبت
- تنظیم درخواست هیئت حل اختلاف
- تهیه مدارک مثبته مالکیت
- پیگیری در اداره ثبت
- اخذ رأی نهایی
رفع تعارض و اختلاف ملکی
حل و فصل اختلافات مرزی، تداخل اسناد و مشکلات ثبتی با پیگیری حقوقی کامل
- رفع تداخل اسناد
- حل اختلاف مرزی با همسایه
- اعتراض به آرای ثبتی
- دعاوی مالکیت ملکی
استعلام و بررسی اسناد
بررسی صحت و اعتبار اسناد ملکی قبل از خرید و انجام استعلامهای لازم
- استعلام ثبتی
- بررسی وضعیت حقوقی ملک
- استعلام بازداشتی و رهنی
- تأیید اصالت سند
مراحل اخذ سند
فرآیند گامبهگام ما برای اخذ سند ملک شما
مشاوره اولیه
بررسی مدارک موجود، تعیین نوع سند مورد نیاز و ارائه راهکار مناسب
تهیه نقشه UTM
انجام نقشهبرداری و تهیه نقشه UTM مورد تأیید اداره ثبت اسناد
تکمیل مدارک
جمعآوری و تکمیل تمامی مدارک مورد نیاز شامل استعلامات و مجوزها
ارائه درخواست
ثبت درخواست رسمی در اداره ثبت اسناد و املاک و پیگیری پرونده
پیگیری پرونده
پیگیری مستمر در مراجع ثبتی و قضایی تا صدور رأی نهایی
صدور سند
دریافت سند تکبرگ رسمی و تحویل به مالک با اطمینان کامل
مدارک مورد نیاز اخذ سند
لیست مدارک عمومی که برای شروع فرآیند اخذ سند نیاز دارید
مدارک هویتی
کپی شناسنامه و کارت ملی مالک یا مالکین (پشت و رو)
مبایعهنامه یا قولنامه
اصل یا کپی برابر اصل قرارداد خرید ملک یا وکالتنامه
نقشه UTM ملک
نقشه مختصاتدار تأییدشده توسط مهندس نقشهبردار رسمی
استعلام شهرداری
پاسخ استعلام شهرداری یا دهیاری مبنی بر وضعیت ملک
نظریه کارشناس
نظریه کارشناس رسمی دادگستری در صورت نیاز به ارزیابی
سابقه ثبتی
خلاصه پرونده ثبتی یا سند قدیمی (در صورت موجود بودن)
توجه: مدارک مورد نیاز بسته به نوع سند و وضعیت ملک ممکن است متفاوت باشد. در جلسه مشاوره رایگان، لیست دقیق مدارک پرونده شما مشخص خواهد شد.
چرا اخذ سند با مهندس مهرپور؟
دلایلی که ما را در امور ثبتی متمایز میکند
مجوز رسمی نظام مهندسی
دارای مجوز رسمی از سازمان نظام مهندسی و توانایی ارائه نقشههای مورد تأیید اداره ثبت بدون واسطه.
تیم حقوقی مجرب
همکاری با وکلا و کارشناسان رسمی دادگستری برای حل پروندههای پیچیده و دعاوی ملکی.
پیگیری سریع
ارتباط مستقیم با ادارات ثبت مازندران و آشنایی با فرآیندهای محلی برای تسریع در صدور سند.
هزینه شفاف
اعلام هزینه دقیق قبل از شروع کار. بدون هزینههای پنهان و با امکان پرداخت در چند مرحله.
اطلاعرسانی مداوم
گزارشدهی منظم از وضعیت پرونده به مالک. شما در هر مرحله از پیشرفت کار مطلع خواهید بود.
ضریب موفقیت بالا
با بیش از ۹۸ درصد موفقیت در پروندههای ثبتی، اطمینان شما از نتیجه کار تضمین میشود.
مناطق تحت پوشش
ارائه خدمات اخذ سند در سراسر استان مازندران و شمال ایران
سوالات متداول اخذ سند
پاسخ سوالات رایج درباره فرآیند اخذ سند ملک
مدت زمان اخذ سند تکبرگ چقدر است؟
مدت زمان اخذ سند تکبرگ بسته به وضعیت ملک و مدارک موجود بین 8 ماه تا 1 سال متغیر است. در صورت کامل بودن مدارک و عدم وجود مشکل حقوقی، فرآیند سریعتر انجام میشود. ما با پیگیری مستمر، این زمان را به حداقل میرسانیم.
هزینه اخذ سند چقدر است؟
هزینه اخذ سند بسته به نوع سند، مساحت ملک، موقعیت جغرافیایی و پیچیدگی پرونده متفاوت است. هزینهها شامل حقالزحمه نقشهبردار، هزینههای دولتی و حقالوکاله میشود. برای دریافت برآورد دقیق، با شماره ۰۹۱۹۳۴۹۴۰۳۴ تماس بگیرید.
آیا برای زمینهای بدون سند امکان اخذ سند وجود دارد؟
بله، با استناد به قانون تعیین تکلیف اراضی فاقد سند و مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ قانون ثبت، امکان اخذ سند برای بسیاری از زمینهای فاقد سند وجود دارد. شرط اصلی، اثبات تصرف و مالکیت از طریق مدارک مثبته مانند قولنامه، شهادت شهود و سابقه پرداخت عوارض است.
تفاوت سند تکبرگ و سند دفترچهای چیست؟
سند تکبرگ سند جدید با هولوگرام و QR کد امنیتی است که اطلاعات کامل ملک شامل مختصات جغرافیایی روی یک برگه درج شده و جعل آن تقریباً غیرممکن است. سند دفترچهای سند قدیمی است که فاقد این امکانات امنیتی بوده و بهتدریج از رده خارج میشود.
آیا میتوان سند مشاعی را به ششدانگ تبدیل کرد؟
بله، با انجام عملیات افراز (در صورت امکانپذیر بودن) یا از طریق توافق شرکاء و مراجعه به دادگاه، امکان تبدیل سند مشاعی به ششدانگ وجود دارد. این فرآیند نیاز به نقشه تفکیکی، رضایت سایر مالکین و در برخی موارد رأی دادگاه دارد.
زمین من در حریم جنگل قرار دارد، آیا میتوانم سند بگیرم؟
اراضی واقع در حریم جنگل و منابع طبیعی نیاز به بررسی دقیقتر دارند. در صورتی که رأی کمیسیون ماده ۱۲ قانون جنگلها مبنی بر غیرجنگلی بودن زمین صادر شود یا سابقه کشاورزی قبل از سال ۱۳۴۱ داشته باشد، امکان اخذ سند وجود دارد.
سایر خدمات ما در شمال
مجموعه خدمات تخصصی دفتر مهندس مهرپور در استان مازندران
نیاز به اخذ سند دارید؟
همین الان با ما تماس بگیرید. مشاوره اولیه و بررسی مدارک کاملاً رایگان است.
0919 349 4034پاسخگو ۷ روز هفته · ۸ صبح تا ۸ شب